Auf einen Blick
Künftiger Bewohner oder Investor – erkunden Sie jetzt die Residenz HELIOS, ein neues Projekt für Luxusappartements geplant und umgesetzt von Perrard Development. In der Gemeinde Walferdange, mit seiner Lage am Rande von Luxemburg-Stadt, im Herzen des Alzette-Tals und umgeben von bewaldeten Höhen verfügt HELIOS zweifellos über viele Vorzüge. Es reiht sich nahtlos ein in ein architektonisches Ensemble von fünf Wohngebäuden, die geprägt sind von Modernität, einer harmonischen Verschmelzung mit der Umgebung und höchsten technologischen Standards. Ihr nächster Lebens- und Wohlfühlort war Ihnen noch nie so leicht zugänglich wie heute!
- Sehr hochwertige Verarbeitung
- Nach Süden ausgerichtete Terrassen oder Loggia-Balkone
- Eine exklusive Lage
- Zwei-Zimmer-Appartement, möglich umzubauen auf drei Zimmer
- Garagen und überdachte Parkplätze
- Kellerabteile zur privaten Nutzung
Beschreibung
Ein hochwertiges architektonisches Konzept 16 Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen inmitten von großzügigen Räumen. Die mit dem Effizienzklasselabel AB ausgezeichneten Appartements werden auf einem Gebäudesockel mit begrüntem Dach errichtet. Die Wohnungen in der ersten Etage verfügen über eine Terrasse, während die oberen Etagen günstig nach Süden ausgerichtete Balkone vom Typ Loggia bieten.
Die Verwendung von Materialien mit hohem Wärmedämm- und Solarenergiekoeffizienten entspricht dem neuesten technischen Stand sowie den aktuell gültigen Umweltnormen.
Im Erdgeschoss sind drei Geschäftsbereiche, die Keller sowie Garagen/Stellplätze zur privaten Nutzung untergebracht.
| REF | TYP | FLÄCHE | PREIS* | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bedrooms | 120m² | 60m² | 550.000 |
* Die Registrierungsbedingungen sowie sämtliche Kosten und Gebühren, die mit dem Kauf eines Appartements im HELIOS Gebäude verbunden sind, entsprechen den aktuell im Großherzogtum Luxemburg gültigen Bedingungen und Kosten. Sämtliche hier angegebene Preise verstehen sich exklusive Gebühren und Kosten.
| TYP | 2 bedrooms |
| FLÄCHE | 120m² |
| 60m² | |
| PREIS* | 550.000 |
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* Die Registrierungsbedingungen sowie sämtliche Kosten und Gebühren, die mit dem Kauf eines Appartements im HELIOS Gebäude verbunden sind, entsprechen den aktuell im Großherzogtum Luxemburg gültigen Bedingungen und Kosten. Sämtliche hier angegebene Preise verstehen sich exklusive Gebühren und Kosten.
MERKMALE
Eine sehr gepflegte Verarbeitung
Die hohe Qualität der Verarbeitungen im Innenbereich wird auch anspruchsvollste Besitzer zufriedenstellen, mit wunderschönen Holz/Aluminiumrahmen, einer abgesicherten Etagentür, Fußbodenheizung, Rollläden mit Elektro-Antrieb … Die im italienischen Stil ebenerdig gestaltete Dusche verleiht dem Badezimmer mehr als nur einen Hauch exklusives Design. Die einfach integrierbaren Haushaltsautomatisierungsanlagen können Ihnen das Leben erleichtern und es Ihnen ermöglichen, den Energieverbrauch optimal zu regeln.
Balkone und Terrassen mit Ausblick
Die Originalität des Gebäudes besteht in seinen Balkonen, die wie Loggias angelegt sind, mit einem Schutzgeländer aus vorgespanntem Glas und Metallprofilen. Eine verschiebbare Sonnenblende sorgt den ganzen Tag über für den nötigen Schutz vor der Sonne. Die Balkone sind durch Sichtschutzelemente voneinander getrennt, die im Einklang mit der gepflasterten Deckschicht der Terrassen gestaltet wurden.
Außenbereiche
Zugang und Parken sind für Besucher problemlos möglich. Die asphaltierten Wege zu den Haupteingängen sind gesäumt von Laternen und Leuchtpunkten am Boden. Bewegungsmelder am Eingang der Garage sorgen hier für weiteren Komfort und Sicherheit.
Eine Lage nach Wahl
Die Wohnresidenz HELIOS befindet sich in der Rue des Romains, in Walferdange-Helmsange im Großherzogtum Luxemburg. Sie ist über den neuen Kreisverkehr an der Straße nach Diekirch zu erreichen, ist also etwa 7 km von Luxemburg-Stadt und 8 km von Kirchberg entfernt (15 Min. mit dem Auto, 20 Min. mit dem Bus und 25 Min. mit dem Rad). Eine ideale Lage – zentrumsnah und dennoch mitten in der Natur.
Die Umgebung
Die Residenz HELIOS profitiert von einer exklusiven Lage in einer hübschen Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte und ein umfangreiches Serviceangebot; da ist für jeden etwas dabei! Mit dem Sonnebierg hat Walferdange übrigens auch ein außergewöhnlich schönes Naturschutzgebiet zu bieten: Hier werden Sie wie von selbst neue Kräfte tanken. Direkt gegenüber Ihrer Residenz liegt das Walfer Shopping Center, in dem Sie ein vielfältiges Serviceangebot (ein uriges Brauhaus, eine Änderungsschneiderei; ...) und viele Geschäfte (Delhaize, ...) finden. Und weniger als fünf Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause befindet sich PIDAL, das Wellnesszentrum von Walferdange, mit seinem Schwimmbad, einem Wellnessbereich, einem Fitnessraum und einem Feinschmeckerrestaurant.
Wenn Sie das gesamte HELIOS Projekt kennenlernen und auf sämtliche Informationen bezüglich der Appartements in der Residenz zugreifen möchten, müssen Sie sich nur registrieren. Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Besuch!
Marc Hoffstetter Immobilier
6, boulevard de Verdun
L-2670 Luxembourg – Belair
Luxembourg
T +352 27 99 55 08
info@hoffstetter.lu
PERRARD DEVELOPMENT SA
2, rue Jacques Lamort
6947 Niederanven
Luxembourg
